Procedury zakupu

1. umowa rezerwacyjna
2. umowa przedwstępna (cywilno-prawna lub notarialna)
3. umowa notarialna - ustanowienia odrębnej własności

UMOWA REZERWACYJNA
- zawierana w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę

Umowa taka zawierana jest z Klientem, na etapie ubiegania się przez spółkę o wydanie pozwolenia na budowę. Opłata rezerwacyjna wynosi 5 000 zł (w przypadku mieszkań) oraz 15 000 zł (w przypadku domów) - płatna do 2 dni kalendarzowych po podpisaniu umowy na konto spółki ... i jest zaliczana na poczet ceny mieszkania w momencie podpisania umowy przedwstępnej.

W razie pisemnej rezygnacji Klienta opłata rezerwacyjna jest zwracana Kupującemu (w przypadku rezygnacji z winy Kupującego Sprzedający zatrzyma tytułem kary umownej 50% wpłaconej kwoty opłaty rezerwacyjnej; w przypadku nie zawarcia umowy przedwstępnej z winy Sprzedającego Kupujący otrzyma zwrot pełnej opłaty rezerwacyjnej powiększonej o należne odsetki ustawowe).

UMOWA PRZEDWSTĘPNA

Może być zawarta:

• w formie cywilno-prawnej w siedzibie naszej firmy:
  Klient podpisując taka umowę nie ponosi żadnych opłat;
• w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej:
  Kupujący płaci określoną przez notariusza taksę notarialną.

W umowie poza wzajemnymi zobowiązaniami stron dotyczącymi sprzedaży oraz zakupu mieszkania / domu znajduje się harmonogram spłat.

Załącznikami do umowy przedwstępnej są:

• rzut wybranego mieszkania / domu
• standard budynku i mieszkania / domu
• prospekt informacyjny
• plan zagospodarowania osiedla (dot.domów)

UMOWA SPRZEDAŻY LOKALU MIESZKALNEGO

Umowa ta jest zawierana po wcześniejszym podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego mieszkania / domu oraz po uregulowaniu wszystkich należności.

Zawierana jest w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej. Koszty zawarcia umowy ponosi Kupujący. Podpisanie aktu notarialnego wiąże się z ustanowieniem odrębnej własności hipotecznej i przeniesieniem własności na Kupującego.

Po podpisaniu aktu notarialnego następuje odbiór kluczy i wydanie mieszkania / domu w posiadanie.

Stajecie się Państwo właścicielem mieszkania / domu i jednocześnie członkiem wspólnoty mieszkaniowej utworzonej przez wszystkich właścicieli.